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西安旅游三次“挽救”均“流产”

  “走!周末到渭水园温泉度假村浪走。”这是十多年前西安人周末休闲邀请亲朋好友时比较常说的话。西安渭水园温泉度假村(以下简称“渭水园”)在本世纪初是西安知名的休闲出游的地方,成为不少单位、团体、个人休闲出游的热门度假村。时光荏苒,

西安旅游三次“挽救”均“流产”

记者了解到,由于种种原因该度假村已经有三年时间处于“半停业”状态,作为本地上市公司西安旅游(000610)旗下资产,由西安渭水园温泉度假村有限公司管理经营,该公司近期更爆出持续大幅度亏损。

  为了“挽救”该度假村,同时,也让上市公司找到新的转型方向。西安旅游针对渭水园近年启动三次对外合作,然而,因为种种原因,最终以“流产”而告终。西安旅游去年预告业绩虽然同比扭亏为盈,但实际上是依靠变卖股权取得。业内人士分析,西安旅游主业持续亏损,投资项目也充满变数,如何转型和突破已迫在眉睫。

  渭水园近年出现持续亏损,衰落原因“是多方面的”

  近年来,西安旅游市场极为火爆,大量省内外游客涌入。然而,成立20多年的渭水园,作为西安一家老牌旅游景点,却成为上市公司西安旅游的“亏损大户”。

西安旅游三次“挽救”均“流产”

记者查询西安旅游的公告发现,2017年度渭水园营业收入91万元,亏损766.55万元。去年上半年营业收入43.21万元,净利润-355.73万元,总资产5473.87万元。

  公开资料显示,渭水园温泉度假村成立于1996年,地址在西安市未央区草滩镇草滩农场内,曾是上世纪西安乃至陕西知名休闲度假品牌。以园际标准型赛车、马球马技表演著称。十几年前,渭水园娱乐项目在西安地区整个度假行业曾独树一帜,不仅仅是近三十种娱乐项目齐全,更在于它突出的是“新、奇、特”。

  曾经知名度假村,缘何走到如此状况?中商联商业研究院专家工作委员会副主任王建红分析,从地段来看,渭水园位于西安近郊,十几年前市民周末大多是在近郊活动。随着私家车普及,以及高速公路、高铁等的完善,家庭出游目的地越来越远,使城市近郊游走下坡路。

  陕西文旅专家朱林说,“渭水园转型没有跟上市场的脚步”,20年多年来,游客已经改变,景点数量和内容也在变化,渭水园的娱乐项目没有及时更新换代,适应旅游市场的变化。

  “游乐项目已经落伍,无法与乐华城、海洋馆、大唐芙蓉园等相比。衰落原因是多方面的。公司也看到了市场的变化,但却没有更多更好的措施来改变。”王建红说。

  绝大部分项目停止营业,渭水园南门的幕布已裂成碎片

  渭水园目前是什么现状?

  2月23日,

西安旅游三次“挽救”均“流产”

记者在西安市尚稷路的渭水园南门看到,虽然门口的“渭水园温泉度假村”的黄色字体依然清晰可辨,但有的字的笔画已经脱落,有的字锈迹斑斑,包裹大门的幕布已裂成碎片在风中摇曳。南门东侧的房间没有了门窗,

西安旅游三次“挽救”均“流产”

记者进去看到,房间里垃圾遍地,脏乱昏暗,显然很久没有人在此办公了。

西安旅游三次“挽救”均“流产”

记者从南门进入院内,看到路两边大片土地,有的栽植着树木,有的是只有干枯的荒草,还有卡丁车训练基地等。

  

西安旅游三次“挽救”均“流产”

记者来到尚林路的渭水园门口,发现大门口被铁栏杆挡住,门内有工作人员告诉

西安旅游三次“挽救”均“流产”

记者,除了内部工作人员,这里禁止游客入内,因为已经停止营业三年多了,大约从2015年开始陆续有项目关停。

  

西安旅游三次“挽救”均“流产”

记者近日在网上搜索到渭水园的办公电话,拨打后有的号码提示已经停机是空号,有的号码始终无人接听。在一些知名旅游网站上,渭水园显示“暂停营业”,从游客的留言来分析,在2015年下半年已经有游客说“好多项目关门了”,2016年开始后游客的留言数量就非常少了,有的表示“很荒凉,已经没了。”

  就渭水园的经营情况,2月26日下午,

西安旅游三次“挽救”均“流产”

记者多次电话联系西安旅游董事会秘书,发短信表明记者身份,并发送了采访问题,截止记者发稿没有收到回复。

西安旅游三次“挽救”均“流产”

记者拨打了西安旅游的办公电话,有工作人员答复表示,渭水园的亏损情况以财报公开表述为准,具体原因应该是和财务损益有关系。

  近年来几乎处于“半停业”,为何出现大幅亏损?有不愿具名的财务人士分析,在大部分项目停止营业的情况下,渭水园内部的一些设施、房屋等依然需要维护和保养,自然要少量工作人员,因此亏损可能更多是维护、管理等日常费用所造成的。

  为“挽救”渭水园,西安旅游三次寻求合作均流产

  “禁止游客入内”的渭水园,占地800余亩,虽然大部分项目已经停业三年,但随着草滩区域的快速发展,土地资源的价值日益增长,西安旅游从2016年以来,曾三次与第三方公司合作,意欲再次开发渭水园,但均以失败告终。

  2月16日,西安旅游发布公告,由于合作条件发生变化,公司已与大兴集团签署解除协议,双方均同意不再就渭水园医养小镇项目开展合作,自协议生效之日起,《合作意向协议》终止履行。上述交易始于去年10月,共同合作开发“渭水园医养小镇”(一期)项目。

  

西安旅游三次“挽救”均“流产”

记者注意到,在去年10月23日,西安旅游还宣布,终止与浙江蓝城建设管理有限公司合作开发集文化、旅游、颐养等于一体的渭水园生态颐养小镇项目,终止合作的原因是自双方合作协议签订后,渭水园项目一直未能取得实质性进展。而此次终止合作,仅仅距离宣告共同开发一年多时间。

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